Estimation théorique
avenue du verdun,41200 Villefranche sur Cher (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située avenue du verdun,41200-Villefranche sur Cher indique un avis de valeur compris entre 98.000€ et 110.000€ , soit un prix au m2 compris entre 980€ et 1.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 98.000€ et 110.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.081€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.081€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loreux (41118), comprenant 207 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,01€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 501€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 98.000€ et 110.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.081€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.081€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loreux (41118), comprenant 207 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,01€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 501€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-20 | 2 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 82 | 100 | 47500€ | 579€ |
2022-05-13 | 12 | AV DE VERDUN | 3 | 55 | 39 | 45000€ | 818€ |
2020-09-02 | 3 | RUE DE LA CHEVROTTERIE | 2 | 50 | 60 | 51000€ | 1020€ |
2020-08-31 | 5 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 81 | 206 | 55000€ | 679€ |
2019-07-04 | 7 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 72 | 275 | 85000€ | 1181€ |
2020-03-25 | 22 | AV DE VERDUN | 2 | 82 | 150 | 60000€ | 732€ |
2021-01-11 | 13 | RUE DE LA CHEVROTTERIE | 3 | 66 | 95 | 64000€ | 970€ |
2019-05-22 | 13 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 154 | 488 | 115000€ | 747€ |
2023-03-02 | 2 | RUE DE LA CHEVROTTERIE | 2 | 47 | 172 | 43000€ | 915€ |
2019-10-24 | 15 | RUE DE LA CHEVROTTERIE | 2 | 72 | 387 | 86000€ | 1194€ |
2023-05-31 | 15 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 135 | 597 | 85000€ | 630€ |
2021-08-04 | 18 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 82 | 277 | 32000€ | 390€ |
2023-05-03 | 1 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 87 | 132 | 55000€ | 632€ |
2021-06-28 | 2 | IMP DU HARLET | 2 | 39 | 146 | 48000€ | 1231€ |
2023-04-13 | 26 | AV DE VERDUN | 6 | 219 | 430 | 357800€ | 1634€ |
2020-05-15 | 17 | RUE ANDRE DABERT | 3 | 66 | 812 | 50000€ | 758€ |
2020-08-27 | 1 | IMP DU HARLET | 4 | 85 | 205 | 83000€ | 976€ |
2020-11-20 | 15 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 74 | 762 | 75000€ | 1014€ |
2020-05-15 | 19 | RUE ANDRE DABERT | 3 | 140 | 428 | 74000€ | 529€ |
2022-02-22 | 20 | AV ARISTIDE BRIAND | 7 | 169 | 478 | 110000€ | 651€ |
2019-10-04 | 1 | RUE DE L UNION | 3 | 118 | 412 | 93000€ | 788€ |
2022-06-15 | 1 | RUE DE L UNION | 3 | 118 | 412 | 125800€ | 1066€ |
2022-11-15 | 7 | IMP JOLIOT CURIE | 5 | 121 | 713 | 138000€ | 1140€ |
2019-10-11 | 4 | IMP DU HARLET | 4 | 102 | 659 | 106000€ | 1039€ |
2020-07-30 | 4 | IMP DU HARLET | 4 | 102 | 659 | 120500€ | 1181€ |
2023-04-24 | 8 | RUE MARCEL GERE | 3 | 54 | 415 | 32000€ | 593€ |
2020-08-03 | 6 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 142 | 32 | 122300€ | 861€ |
2022-10-10 | 11 | AV JOLIOT CURIE | 2 | 52 | 190 | 110000€ | 2115€ |
2019-08-01 | 11 | AV JOLIOT CURIE | 3 | 72 | 160 | 24000€ | 333€ |
2020-07-17 | 5 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 100 | 858 | 60000€ | 600€ |
2020-07-15 | 12 | RUE MARCEL GERE | 5 | 95 | 900 | 144000€ | 1516€ |
2021-10-26 | 5 | RUE MARCEL GERE | 5 | 70 | 98 | 80000€ | 1143€ |
2021-05-11 | 11 | AV JOLIOT CURIE | 2 | 55 | 185 | 31500€ | 573€ |
2022-04-22 | 5 | RUE JOSEPH ET ANDRE FILLOUX | 5 | 108 | 585 | 115000€ | 1065€ |
2021-01-29 | 46 | AV DE VERDUN | 4 | 131 | 152 | 34000€ | 260€ |
2019-07-03 | 6 | RUE DU 8 MAI | 3 | 40 | 321 | 46000€ | 1150€ |
2023-05-02 | 9 | RUE DU HARLET | 4 | 70 | 460 | 56000€ | 800€ |
2021-01-04 | 3 | RUE DE LA PETITE VITESSE | 6 | 72 | 290 | 68500€ | 951€ |
2021-05-10 | 9 | RUE JOSEPH ET ANDRE FILLOUX | 2 | 50 | 300 | 40000€ | 800€ |
2022-06-23 | 9 | RUE JOSEPH ET ANDRE FILLOUX | 2 | 50 | 300 | 50000€ | 1000€ |
2022-08-29 | 39 | AV DE VERDUN | 6 | 104 | 720 | 182000€ | 1750€ |
2020-02-13 | 19 | AV JOLIOT CURIE | 6 | 135 | 0 | 20800€ | 154€ |
2021-12-09 | 41 | AV DE VERDUN | 2 | 76 | 355 | 75000€ | 987€ |
2020-01-14 | 16 | RUE DU 8 MAI | 2 | 50 | 558 | 43500€ | 870€ |
2021-03-17 | 20 | RUE MARCEL GERE | 3 | 58 | 445 | 23000€ | 397€ |
2020-10-23 | 62 | AV DE VERDUN | 5 | 82 | 530 | 115000€ | 1402€ |
2020-11-27 | 12 | AV DE LA COMMANDERIE | 3 | 78 | 405 | 46000€ | 590€ |
2022-09-02 | 6 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 99 | 436 | 122000€ | 1232€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 104 | 350 | 90000€ | 865€ |
2020-11-09 | 59 | RUE NEUVE | 5 | 144 | 1040 | 160000€ | 1111€ |
2019-09-04 | 4 | RUE DE FONTAINE TISOINE | 4 | 69 | 302 | 33000€ | 478€ |
2020-09-29 | 36 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 80 | 0 | 44000€ | 550€ |
2023-05-24 | 57 | AV DE VERDUN | 3 | 68 | 362 | 75000€ | 1103€ |
2019-10-18 | 36 | AV JOLIOT CURIE | 5 | 89 | 1013 | 130000€ | 1461€ |
2023-06-22 | 70 | AV DE VERDUN | 2 | 77 | 619 | 25000€ | 325€ |
2019-10-25 | 38 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 138 | 1718 | 195000€ | 1413€ |
2021-01-20 | 9 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 127 | 385 | 166000€ | 1307€ |
2022-06-24 | 9 | RUE DU CHATEAU D EAU | 5 | 127 | 1000 | 173600€ | 1367€ |
2021-11-25 | 10 | RUE DU HARLET | 4 | 73 | 1264 | 90000€ | 1233€ |
2023-02-03 | 5 | RUE DE BEAUCHENE | 2 | 53 | 193 | 45000€ | 849€ |
2022-08-24 | 13 | AV DE LA COMMANDERIE | 4 | 68 | 451 | 77800€ | 1144€ |
2023-06-23 | 59 | AV DE VERDUN | 4 | 113 | 453 | 95000€ | 841€ |
2020-03-25 | 11 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 52 | 787 | 75000€ | 1442€ |
2021-06-30 | 14 | RUE DU HARLET | 3 | 74 | 458 | 85000€ | 1149€ |
2023-01-25 | 61 | AV DE VERDUN | 3 | 59 | 406 | 40000€ | 678€ |
2020-04-03 | 16 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 70 | 738 | 30489€ | 436€ |
2019-09-16 | 18 | AV DE LA COMMANDERIE | 5 | 79 | 1161 | 96000€ | 1215€ |
2019-11-12 | 13 | RUE DU CHATEAU D EAU | 3 | 75 | 885 | 79000€ | 1053€ |
2020-09-02 | 72 | RUE DE LA GRANGE AU ROUGE | 3 | 74 | 815 | 86000€ | 1162€ |
2019-06-07 | 67 | AV DE VERDUN | 3 | 51 | 217 | 52000€ | 1020€ |
2022-11-30 | 40 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 120 | 542 | 160400€ | 1337€ |
2020-02-08 | 9 | RUE DE BEAUCHENE | 2 | 60 | 320 | 147500€ | 2458€ |
2021-11-08 | 4 | RUE DE BEAUCHENE | 4 | 102 | 758 | 117500€ | 1152€ |
2022-09-28 | 70 | RUE DE LA GRANGE AU ROUGE | 3 | 67 | 1075 | 101000€ | 1507€ |
2023-03-03 | 10 | RUE DU TERTRE | 5 | 129 | 621 | 244000€ | 1891€ |
2020-08-10 | 11 | RUE DE BEAUCHENE | 3 | 74 | 296 | 35000€ | 473€ |
2019-08-26 | 66 | RUE DE LA GRANGE AU ROUGE | 4 | 79 | 752 | 108500€ | 1373€ |
2023-05-31 | 11 | RUE DE BEAUCHENE | 4 | 100 | 438 | 106000€ | 1060€ |
2021-09-24 | 44 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 94 | 371 | 75000€ | 798€ |
2023-01-04 | 20 | AV DE LA COMMANDERIE | 4 | 127 | 1250 | 118000€ | 929€ |
2019-12-16 | 6 | RUE DES MARBROUX | 5 | 104 | 896 | 119000€ | 1144€ |
2022-06-29 | 6 | RUE DES MARBROUX | 5 | 104 | 896 | 136400€ | 1312€ |
2023-02-23 | 3 | RUE DE LA TUILERIE | 3 | 100 | 269 | 110000€ | 1100€ |
2021-05-12 | 27 | AV JOLIOT CURIE | 3 | 89 | 1015 | 72000€ | 809€ |
2022-12-16 | 27 | AV JOLIOT CURIE | 3 | 89 | 1015 | 87000€ | 978€ |
2019-11-06 | 22 | AV DE LA COMMANDERIE | 3 | 70 | 542 | 62500€ | 893€ |
2019-07-15 | 3 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 90 | 230 | 117000€ | 1300€ |
2021-01-27 | 10 | RUE DE BEAUCHENE | 4 | 68 | 294 | 57000€ | 838€ |
2022-12-14 | 9 | RUE DE BELLE CROIX | 5 | 90 | 629 | 107000€ | 1189€ |
2023-06-30 | 23 | RUE DU TERTRE | 6 | 98 | 753 | 60000€ | 612€ |
2023-02-07 | 75 | AV DE VERDUN | 4 | 70 | 213 | 30000€ | 429€ |
2021-04-21 | 7 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 95 | 693 | 65000€ | 684€ |
2023-04-14 | 39 | RUE DES GRANDS MURS | 5 | 110 | 667 | 110000€ | 1000€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DE LA FOSSE D OILLE | 4 | 148 | 542 | 212600€ | 1436€ |
2020-02-21 | 31 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 85 | 925 | 70000€ | 824€ |
2021-03-05 | 1 | IMP DU BOIS BRETON | 7 | 220 | 700 | 298000€ | 1355€ |
2022-12-21 | 12 | IMP DU BOIS BRETON | 7 | 138 | 456 | 90000€ | 652€ |
2022-12-08 | 23 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 74 | 735 | 139840€ | 1890€ |
2019-06-25 | 54 | AV JOLIOT CURIE | 3 | 78 | 1540 | 100000€ | 1282€ |
2022-04-12 | 10 | RUE DE LA TUILERIE | 2 | 50 | 841 | 47300€ | 946€ |
2020-01-29 | 6 | RUE DES NOUES | 3 | 58 | 963 | 95000€ | 1638€ |
2021-05-04 | 21 | RUE DES CHANTELETTES | 4 | 70 | 336 | 154200€ | 2203€ |
2019-08-28 | 2 | RUE DES MANCEAUX | 5 | 115 | 253 | 111600€ | 970€ |
2019-08-23 | 7 | RUE DES MANCEAUX | 4 | 80 | 1490 | 167500€ | 2094€ |
2022-06-01 | 56 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 75 | 588 | 123380€ | 1645€ |
2020-02-20 | 10 | RUE DE LA FOSSE D OILLE | 3 | 84 | 1229 | 72500€ | 863€ |
2022-12-22 | 12 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 68 | 601 | 50000€ | 735€ |
2021-06-09 | 17 | RUE DE LA CROIX DAVID | 2 | 47 | 1475 | 61500€ | 1309€ |
2021-11-10 | 29 | RUE DES GRANDS MURS | 6 | 116 | 1299 | 85000€ | 733€ |
2021-05-04 | 60 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 70 | 730 | 90000€ | 1286€ |
2021-09-27 | 6 | RUE DES TERRES CARREES | 3 | 109 | 1039 | 163000€ | 1495€ |
2019-06-19 | 2 | RUE DES TERRES CARREES | 4 | 100 | 636 | 150000€ | 1500€ |
2020-01-02 | 40 | RUE DE LA GRANGE AU ROUGE | 3 | 78 | 500 | 30000€ | 385€ |
2023-04-12 | 52 | RUE DU CHATEAU D EAU | 4 | 165 | 982 | 145000€ | 879€ |
2021-11-06 | 27 | RUE DE LA CROIX DAVID | 3 | 56 | 786 | 82500€ | 1473€ |
2022-01-24 | 37 | AV DE LA COMMANDERIE | 5 | 215 | 1137 | 257000€ | 1195€ |
2023-05-31 | 68 | IMP DE PRUNIERS | 4 | 95 | 788 | 125000€ | 1316€ |
2020-02-06 | 2 | RUE DE PRUNIERS | 7 | 110 | 1632 | 79000€ | 718€ |
2023-01-09 | 19 | RUE DES MANCEAUX | 2 | 48 | 388 | 70000€ | 1458€ |
2021-04-22 | 10 | RUE DE LA CROIX DAVID | 4 | 108 | 500 | 160000€ | 1481€ |
2020-08-05 | 10 | RUE DU BOIS D ARDENNES | 2 | 49 | 440 | 50000€ | 1020€ |
2022-06-24 | 19 | RUE DU BOIS D ARDENNES | 3 | 90 | 789 | 127000€ | 1411€ |
2021-03-23 | 39 | AV DE LA COMMANDERIE | 4 | 90 | 553 | 80000€ | 889€ |
2021-11-25 | 39 | AV DE LA COMMANDERIE | 4 | 90 | 1190 | 85000€ | 944€ |
2019-07-08 | 37 | RUE DE LA GRANGE AU ROUGE | 4 | 69 | 601 | 60000€ | 870€ |
2021-05-21 | 14 | RUE DES MANCEAUX | 4 | 106 | 975 | 117000€ | 1104€ |
2019-12-09 | 80 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 68 | 740 | 85000€ | 1250€ |
2019-06-27 | 22 | RUE DE LA FOSSE D OILLE | 2 | 86 | 2168 | 220000€ | 2558€ |
2022-02-18 | 91 | AV DE VERDUN | 2 | 44 | 498 | 50410€ | 1146€ |
2022-10-28 | 91 | AV DE VERDUN | 2 | 44 | 498 | 57500€ | 1307€ |
2021-05-07 | 21 | RUE DU BOIS D ARDENNES | 1 | 64 | 311 | 30789€ | 481€ |
2021-09-30 | 55 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 74 | 681 | 110000€ | 1486€ |
2020-09-22 | 4 | RUE DE L ORME CHAILLOU | 4 | 110 | 770 | 165000€ | 1500€ |
2021-09-01 | 24 | RUE DE LA GRANGE AU ROUGE | 5 | 105 | 1153 | 145000€ | 1381€ |
2021-01-06 | 24 | RUE DE LA GRANGE AU ROUGE | 3 | 57 | 895 | 45000€ | 789€ |
2020-09-15 | 42 | AV DE LA COMMANDERIE | 5 | 144 | 1049 | 140000€ | 972€ |
2023-02-24 | 4 | RUE DES CHANTELETTES | 3 | 62 | 551 | 95000€ | 1532€ |
2019-07-23 | 1 | RUE DE L ORME CHAILLOU | 1 | 32 | 159 | 37000€ | 1156€ |
2019-07-19 | 27 | RUE DU BOIS D ARDENNES | 5 | 140 | 525 | 175000€ | 1250€ |
2022-10-03 | 95 | AV DE VERDUN | 4 | 88 | 500 | 120000€ | 1364€ |
2020-12-07 | 52 | RUE DE LA COMMANDERIE | 3 | 62 | 543 | 75500€ | 1218€ |
2021-09-24 | 52 | RUE DE LA COMMANDERIE | 3 | 62 | 543 | 75500€ | 1218€ |
2021-07-29 | 53 | RUE DU CHATEAU D EAU | 6 | 128 | 2000 | 140000€ | 1094€ |
2023-04-27 | 27 | RUE DE LA GRANGE AU ROUGE | 3 | 71 | 650 | 116000€ | 1634€ |
2022-06-30 | 2 | RUE VACHER | 4 | 104 | 667 | 142000€ | 1365€ |
2021-12-03 | 25 | RUE DE LA GRANGE AU ROUGE | 4 | 63 | 694 | 55000€ | 873€ |
2021-10-15 | 4 | RUE VACHER | 3 | 99 | 296 | 175000€ | 1768€ |
2021-09-09 | 51 | AV DE LA COMMANDERIE | 3 | 52 | 535 | 26000€ | 500€ |
2022-02-24 | 13 | RUE DES DAMES | 4 | 96 | 655 | 98000€ | 1021€ |
2019-10-18 | 9 | RUE DE L ORME CHAILLOU | 4 | 88 | 957 | 101000€ | 1148€ |